오늘은 전세대출 이자계산기에 대해 알아봤다.
전세대출은 주택담보대출 이자계산 방식과 헷갈리는 분들이 많은 만큼 최대한 쉽고 이해하기 쉽게 정리해봤다.
최근 깡통전세에서 보증금에 대한 부분이 중요한 만큼 전세대출 이자 계산을 활용해 매달 막연한 이자 걱정으로 무조건 보증금이 저렴한 전세주택을 찾는 것이 아니라 본인의 자금과 대출 한도 내에서 매달 지출해야 하는 이자를 따져본 뒤 집을 구하는 데도 도움이 될 것 같다.
전세대출과 주택담보대출은 다르고 전세대출과 주택담보대출의 이자계산 방식은 다르다.
원리금 상환, 원리금 균등 상환 방식의 경우 전세대출 이자 계산에서는 크게 상관없다고 봐야 한다.
원리금 균등분할상환이 혼합된 경우는 있을 수 있지만 대부분의 전세대출은 이자만 상환하면서 만기에 일시적으로 갚기 때문에 만기일시로 선택해 계산을 하면 된다.
주택담보대출 이자 계산이 궁금하다면 전세자금대출?
전세자금대출은 대출받는 기간 동안 대출 원금 상환 없이 세입자가 전세보증금 대출 신청 진행 시 은행에서 집주인에게 보증금을 입금한 뒤 세입자는 대출받은 기간 중 이자만 납부하고 만기 시 집주인으로부터 보증금을 돌려받아 상환하는 방식이다.
전세자금 대출은 어떻게 계산할까?
전세자금대출 원금x이자나누기 대출개월수 예시대출 원금 189만원 이자는 연 3%라고 할 경우 6.300×0.03=189만원(연이자) 189만원을 월로 계산할 경우 157,500원 분할 12=157,500원 6,300만원이 대체적인 월 이자가 된다.
다만 실제 은행의 경우 일수를 계산하기 때문에 31일이나 28일 되는 달이 있고, 달마다 일수가 달라져 매달 약간의 차이는 있을 수 있다.
보통 전세가 2년 대출이라고 할 경우 대출 2년간 총 378만원의 이자를 부담하게 된다.
원리금 상환이 아닌 단순 이자만 계산한 것으로 수수료나 중도상환 시 발생하는 비용은 별도로 발생한다.
전세 자금 대출 이자 계산기를 활용하다
1. 네이버에 전세자금대출 이자계산기 또는 이자계산기로 검색한다.
2. 대출금액에 보증금을 입력한 후 대출기간은 연리율이므로 1년으로 넣고 연리율까지 입력한 뒤 상환방법을 만기일시로 선택해준다.
만기일시를 선택한 이유는 전세계약의 경우 계약기간이 끝나면 보증금을 한꺼번에 모두 돌려주게 되기 때문에 선택하는 것이다.
전세자금대출에서 중요한 것
전세자금대출에서는 매달 납입해야 하는 이자금액보다 전체 보증금에서 대출금을 얼마나 낮은 금리로 받을 수 있느냐가 중요하다.
기본적으로 개인의 신용상태나 수입금액에 따라 받을 수 있는 대출한도와 금리가 달라질 수 있고 신혼부부 전세대출, 중소기업 청년 전세대출, LH 전세자금대출 등 대출 성격에 따라 받을 수 있는 금액 차이가 많기 때문이다.
전세자금대출에서는 매달 납입해야 하는 이자금액보다 전체 보증금에서 대출금을 얼마나 낮은 금리로 받을 수 있느냐가 중요하다.
기본적으로 개인의 신용상태나 수입금액에 따라 받을 수 있는 대출한도와 금리가 달라질 수 있고 신혼부부 전세대출, 중소기업 청년 전세대출, LH 전세자금대출 등 대출 성격에 따라 받을 수 있는 금액 차이가 많기 때문이다.
전세자금대출 이자계산기 주택담보대출은 원금과 이자를 함께 갚아야 하는데 전세자금대출의 경우 원금상환 부담이 없고 매월 이자만 상환 후 만기 시점에 보증금을 돌려받아 원금을 상환하면 된다.
즉 미리 전세대출을 알아볼 경우 주택담보대출처럼 원금 부담도 있다고 생각해 원하는 전세대출을 놓치지 않았으면 좋겠다.
오늘 포스팅은 여기까지!
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