2022년 15억원 아파트 매매잔금대출 자격조건 확인 후 시행까지
2022년 15억원 아파트 매매잔금대출 자격조건 확인 후 시행까지
2022년 15억원 아파트 매매잔금대출 자격조건 확인 후 시행까지
2022년 15억원 아파트 매매잔금대출 자격조건 확인 후 시행까지2022년 15억원 아파트 매매잔금대출 자격조건 확인 후 시행까지12.16 부동산 대출 규제 이후 적용되는 LTV는 위 표와 같습니다.
1금융권에서는 투기지역이나 투기과열지구의 경우 1주택자에 한해 LTV 40% 이내에서만 대출이 나오지만 그에 비해 2금융권에서는 아직 최대 LTV 85~95%가 적용됩니다.
그렇다면 아파트 매매 잔금 때 더 높은 한도를 얻기 위한 방법은 무엇일까요?바로 서민 실수요자 요건을 충족하는 것으로 서민 실수요자 요건을 충족한 시투기지역, 투기과열지구, 조정대상지구 규제지역에서 LTV 한도가 최대 20% 추가 적용됩니다.
하지만 대출을 받아서 부족한 잔금이 있는 분들도 많을 거예요.그럴 때 바로 매매잔금 신용대출과 아파트 후순위 담보대출을 이용하는 것입니다.
우선 아파트 매매 시 매매잔금 신용대출로 부족한 금액을 충당해 잔금을 완료하고 등기 후 6개월이 지난 시점에서 후순위담보대출로 대체하는 방법입니다.
후순위담보대출로 대체하는 이유는 아파트 후순위담보대출 금리가 매매잔금 신용대출 금리보다 더 싸기 때문입니다.
이런 방법은 1금융권에 비해 2금융권의 대출 규제가 비교적 적기 때문에 가능합니다.
정부의 부동산 대출 규제, LTV, DSR 등이 적용되지 않습니다.
혼자 힘보다는 전문가의 도움을 받아 한도, 금리, 중도상환수수료 등을 함께 알아보고 지금 제 기준에 맞는 상품으로 진행하는 것을 추천드리고 마무리하겠습니다.
하지만 대출을 받아서 부족한 잔금이 있는 분들도 많을 거예요.그럴 때 바로 매매잔금 신용대출과 아파트 후순위 담보대출을 이용하는 것입니다.
우선 아파트 매매 시 매매잔금 신용대출로 부족한 금액을 충당해 잔금을 완료하고 등기 후 6개월이 지난 시점에서 후순위담보대출로 대체하는 방법입니다.
후순위담보대출로 대체하는 이유는 아파트 후순위담보대출 금리가 매매잔금 신용대출 금리보다 더 싸기 때문입니다.
이런 방법은 1금융권에 비해 2금융권의 대출 규제가 비교적 적기 때문에 가능합니다.
정부의 부동산 대출 규제, LTV, DSR 등이 적용되지 않습니다.
혼자 힘보다는 전문가의 도움을 받아 한도, 금리, 중도상환수수료 등을 함께 알아보고 지금 제 기준에 맞는 상품으로 진행하는 것을 추천드리고 마무리하겠습니다.